老後難民予備軍のあなたへ 公務員のため資産運用! 家賃にちょっとのお支払いで安心できる老後が手にはいる!! フォームで簡単1分 ご相談・資料請求はこちら 税金削減・年収アップ 0円からスタート可能 知識不要の運用サポート

老後の資金対策は万全ですか? 実際、老後の生活資金は公的年金だけでは不十分です! 公的年金の平均受給額から算出した可処分所得は約18.5万円。 以下の収支のグラフからもわかるように、1カ月あたり5.7万円の不足が出ています。現在の公的年金制度では、多くの人が年金だけでは十分な生活費をまかなうことが難しいようです。孫へのお年玉もままならない惨めな老後は、現実に起こりうる話なのです。

世帯主が60歳以上の無職世帯(2人以上の世帯)の1ヶ月の収入と支出

では老後への不安をどう解消すればいいのか?

医師よりも高い「金融機関からの信頼度」と時間を味方につけ、リスクやコストを抑えた安定した運用でリターンを得る長期投資を活用! 投資や運用には株やFX、不動産など色々な手法がありますが、安心の老後生活を送るために は、 保有することで利益を生み出す「インカムゲイン」を創出することが重要です。短期の利益を追うのではなく、⻑期安定収入を生み出す資産に投資・運用するべきです。

短期投資 代表例 ・先物取引 ・売買目的の株式投資 ・FX 特徴 ・短期で大きな利益を得ることができる反面、リスクも大きく元本割れのリスクもある・基本的に売買によって利益(キャピタルゲイン中心)を創出する・短期投資はテクニカル投資とも呼ばれ、知識やスキルで勝負する世界 投資目的に 向いている人 地震の知識やテクニック次第で、短期で大きな利益を得ることが可能なため、投資のセミプロやプロ志向の運用に向いている 長期投資 代表例 ・保有目的の株式投資 ・不動産経営(マンション経営) 特徴 ・短期投資よりも⻑期投資の方がリスクを抑えて安定的なリターンを得ることができる ・基本的に保有によって利益(インカムゲイン中心)を創出する ・⻑期投資の最大のメリットは時間を味方につけて、働いてもらえること 投資目的に向いている人 時間を味方につけ、リスクやコストを抑え安定的なリターンを得ることが可能なため、老後に備えなどの資産形成をしたい方に向いている。

そんな魅力的な長期投資で特にオススメしたいのは…ズバリ!マンション経営なのです!

お金があれば誰もが持ちたいと思うものの代表格のひとつが収益不動産。 一方で購入に大きな金額がかかることで敷居が高く、自分には関係ないと諦めてしまっている方も多い。マンション経営とはそんな魅力的だが敷居の高い不動産投資を身近なものにするための仕組みです。東京や大阪などの安定収益の見込めるエリアのマンションを区 分(1部屋単位)で所有するスタイルです。融資を受けて行うことでまとまった自己資金を動かさなくても始められる不動産投資です。 安定収益の見込めるエリアのマンションに限定することで、融資を活用しても、その返済や管理費などのランニングコストのほとんどは実際には入居者の家賃により賄うことができ、資金とリスクを抑えた運用が可能なのです。

マンション経営の仕組み

通常の資産形成と家賃を味方につけた資産形成の比較イメージ 公的年金の支給額は年々下がっているため、年金以外の収入源が必須の世の中に変わってきています。

ちょっと待って!

でもこれでは月々1万円の支払いが増えて年間12万円の損するんじゃないですか??

ご安心ください不動産投資は確定申告で節税対策にもなるのです!

不動産投資を行なっていいる場合と行なっていない場合の税金比較 52万8,500円-36万500円=16万8,000円の節税が可能毎月1万円の持ち出しがあったとしても実質48,000円の完全利益!

さらにさらに!不動産投資は生命保険の代わりにもなるのです!

アパート購入のためのローンには銀行の指定する「団体信用生命保険」が組み込まれています。オーナー様に万一のことがあった場合、ローンの残額は生命保険によって完済され、ご家族には無借金のアパート(数千万の資産)と毎月数十万のキャッシュフローが残ります。そのため、生命保険を解約し、アパート経営を選択するお客様もいらっしゃいます。

マンション経営の魅力

家賃収入と融資を活用することで憧れの不動産投資が始めやすい 「時間」と「家賃」を味方につけることで安定した資産形成が可能 家賃を使い切ってもストック資産はそのまま維持される 確定申告をうまく活用すればさらなる節税も可能!

Secret WEB上では掲載していない情報もございます!お気軽にご連絡ください!お電話でのご相談はこちら06-6973-0208

マンション経営を始めやすい理由

「サブリースシステム」を活用し空室リスクなどの入居状況にかかわらず、安定した収入が得られるから安心! 賃貸管理会社がオーナーの入居者管理業務を代行する「集金代行契約」に対して、入居者管理業務に加え、家賃滞納リスクや空室リスクまでも解消してくれるのが、入居状況にかかわらず安定した収入が得られる「サブリースシステム」です。

サブリースシステムを結ぶと、資産運用型マンション投資で発生するわずらわしい業務から開放されるほか、空室や滞納などが続いても、サブリースシステムを結んでいる期間は約束された家賃収入が 途切れることなく振り込まれるため、ローンの返済にまつわる不安も解消されます。

マンション経営にあたってのわずらわしい業務に携わることなく、安心して資産形成に取り組むことができます。

サブリースシステムとは?

サブリースの魅力 空室でも約束された家賃収入が振り込まれる(空室保証) 入居者に家賃の滞納があっても約束された家賃収入が振り込まれる(滞納保証) 入居者管理業務や募集業務といった煩わしい手間やオーナーとして必要な知識はすべてお任せ

マンション経営を失敗しない3つのポイント

POINT.1 ローンを組むにあたっての十分な年収 融資を活用して行うことで「始めやすい」のがマンション経営。よりよい条件で始めて頂くため公務員の方に限ってご提案させて頂いております。

POINT.2 変わらぬ価値を提供するため物件は都市部中心 融資を活用して行うことで「始めやすい」のがマンション経営。 よりよい条件で始めて頂くため公務員の方に限ってご提案させて頂いております。

POINT.3 あくまで基本はローリスクロングリターン マンション経営とは、⻑期的に安定した収入を得ることを目的とした資産運用です。 つまり、短期的に大きな利益が得られる投資を希望していている方には不向きな商品です。

マンション経営でお客様からいただくよくあるご質問

Q.関西に住みながら遠隔で東京の物件の運用ができるの? A.お客様に行っていただくことは本当に0です。 購入いただいた後は、なにもせず、家賃収入が入ってきます。

Q.事前に会ってお話しはできるの? A.ご契約前にきちんとお客様のもとへご説明に上がります。また物件や当社のご紹介をさせていただく事も可能です。

Q.どんな方が担当してくれるの? A.約30年の取引実績のある当社で経験豊富な担当をお付けいたします。取引事例・実績が豊富な為、お客様からもご好評いただいております。

実際に不動産を購入されたオーナー様の声をご紹介!

生活はもちろんですが業務の一貫とはいえ部活動でも個人の出費は多々あり貯金がなかなかできない環境でした。 そんな時、同僚からの勧めで大阪の梅田にワンルームマンションを投資用で購入しました。もちろん初めは不安もありましたがコモンズさんからしっかりご説明をいただき、将来の年金対策、私に万が一のことがあれば生命保険で負担が家族にいかないよう計画してスタートしました。 部屋が空室の時でも家賃保証があり月々の出費は固定で安心できますし、何より投資マンションを持っていることで気持ちにゆとりが出来たのが一番の実感です。 中学校教員 40代男性

病院勤務は本当に忙しく日々仕事が追われ、将来の事など全く考えられない状況でした。銀行で定期預金しても金利は雀の涙程度でほとんど増えない。独身なので、所得税、住民税が高く給料の手取り金額を見ると愕然としておりました。何かないかとネットで資産運用について色々調べているとマンション投資にたどり着き購入。 ワンルームマンションとはいえ大きな資産を部屋の家賃収入と確定申告で取り戻した税金で賄える本当に大きいです。購入して2年目がたちましたが思ってたよりも全然簡単で仕事の手を煩わさないがいいです。 現在、コモンズさんに依頼してもう一件検討しているところです。 公立病院 技師 30代男性

テレビやニュースで言われている通り、20代の私は全く年金を当てにできる年代では無いです。だから少しでも貯蓄を増やしておかないと思いましたが公務員なのでアルバイトなどの副業ができず八方塞がりでした。そんな時に雑誌でマンション経営は公務員であっても副業に当たらないことを知り投資を始めました。 コモンズさんは投資の部分だけでなく確定申告のアドバイスもあり安心できました。あまり自己資金がなかったのですが、自己資金0円で公務員という信用だけで始められたのは非常によかったです。 私は地方に住んでますが、都市部の一等地に自己所有のマンションが持てた時は本当に嬉しかったです。 市役所職員 20代男性

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